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AM Villa, Camaleão | Castro Marim, Propriedade do Algarve Oriental
AM é uma vivenda de dois quartos em Camaleão, um empreendimento residencial em Castro Marim, na orla oriental do Algarve, a 600 metros da praia, limitada pela Reserva do Sapal e a 8 quilómetros da fronteira espanhola. Parte do empreendimento situa-se dentro da Reserva Ecológica Nacional de Portugal e da Rede Natura 2000, sendo o local o próprio habitat de camaleões do Algarve, do qual Camaleão deve o seu nome.
A villa assenta num terreno de 152 m², com uma área privada bruta de 161,95 m² e 75,60 m² de espaço exterior dependente, incluindo uma piscina privada, para uma área interna e exterior combinada de 237,55 m². Estão incluídos dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Os acabamentos recorrem à paleta de materiais do próprio Algarve — azulejos de terracota, portas interiores revestidas a carvalho e revestimento cerâmico verde escuro para piscinas — com generosa separação dos lotes vizinhos.
O Camaleão foi desenhado por Luís Rebelo de Andrade, um dos arquitetos mais premiados de Portugal, e foi reconhecido nos European Property Awards 2025–2026, na categoria Desenvolvimento Residencial para 20+ unidades. O empreendimento é um consórcio entre a Terracota Capital e a Vogue Homes. Está disponível um programa opcional de arrendamento profissionalmente gerido pela Terracota Capital (níveis Premium e Básico), para proprietários que pretendam arrendar a propriedade quando não estiver em uso próprio.
A coleção de moradias de Camaleão totaliza 111 casas; 73% do empreendimento mais amplo já está vendido ou reservado, e 25 moradias permanecem disponíveis, com preços entre aproximadamente €1.040.000 e €1.300.000. A AM está avaliada em €1.090.000, a pagar 20% na CPCV (incluindo uma reserva de €25.000), 10% em 12 meses, 10% em 18 meses e 60% em Escritura Pública. A conclusão está prevista para 2028. O rendimento bruto projetado pelo operador para esta unidade é de aproximadamente 6,45-6,6%, com base nas suposições de ocupação sazonal declaradas — uma projeção, não um retorno garantido; recomenda-se aconselhamento fiscal e jurídico independente antes de qualquer decisão de investimento.
Para consultar a disponibilidade atual da coleção de vivendas de Camaleão, ou para solicitar a lista de preços, contacte a Private Luxury Collection para marcar uma consulta privada com um consultor.
Castro Marim – Charme Histórico na Costa do Algarve
Localizada no Algarve oriental, perto da fronteira com Espanha, Castro Marim é uma vila pitoresca, rica em história, cultura e beleza natural. A sua posição ao longo do Rio Guadiana e próxima do oceano Atlântico oferece um ambiente sereno e vibrante, atraindo visitantes e quem procura uma vida tranquila. O Castelo medieval de Castro Marim oferece vistas deslumbrantes sobre o rio, os sapais e a paisagem circundante, enquanto as ruas encantadoras e a Igreja de Santiago destacam o património arquitetónico da vila.
Os amantes da natureza podem explorar o Sapal de Castro Marim e Vila Real de Santo António, uma reserva natural com diversas aves, trilhos pedestres e percursos cicláveis tranquilos. O Rio Guadiana é ideal para caiaque, paddle ou passeios de barco. Praias próximas, como Praia Verde, Monte Gordo e Altura, oferecem areias douradas, águas calmas e um ambiente familiar perfeito para relaxamento ou desportos aquáticos.
Castro Marim celebra ainda a sua cultura através de festivais locais, como a Feira Medieval anual, e mercados tradicionais. Com opções de restauração que incluem peixe fresco, especialidades algarvias e vistas para a praia, a vila combina história, natureza e o autêntico estilo de vida do sul de Portugal.
Características da Propriedade
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Cozinha equipada
- Piscina
- Proximidade: Praia, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Escolas, Parque infantil
- Jardim
- Propriedade de praia / Golfe
- Ano construção: 2026
- Condomínio fechado
- Arrecadação
- Propriedade em primeira linha
- Video porteiro
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Esgotos municipais
- Curta distância a pé da praia
- Localização sossegada
- Área de estacionamento
- Água da rede
- Terraço
- Garagem
