PL/1140 Gebouw Leiria Leiria, Pousos, Barreira e Cortes Barreira

Gelegen in Barreira, Leiria, vormt dit volledig gerenoveerde residentiële investeringsgebouw een gevestigd inkomensgenererend bezit binnen een van de sterkste regionale vastgoedmarkten van Centraal-Portugal. Het gebouw, dat in augustus 2025 op hoge schaal werd voltooid, bestaat uit 17 volledig onafhankelijke woonunits verspreid over drie verdiepingen, met een jaarlijkse huuropbrengst van €135.600 en een huidige bruto opbrengst van 7%. De combinatie van directe inkomsten, moderne specificaties en strategische ligging positioneert het als een aantrekkelijk beleggingspand voor Leiria.

 

Het gebouw omvat 11 eenkamerappartementen (T1) en 6 studio-appartementen (T0), elk ontworpen als een zelfstandige woning met volledig uitgeruste keukens en onafhankelijke voorzieningen. De renovatie richtte zich op duurzaamheid, efficiëntie en weinig onderhoud. De constructie bestaat uit gewapend beton met massieve en lichte platen, terwijl het dak traditionele kleitegels met een steil van moderne waterdichte platte daken combineert.

 

De bouwkwaliteit blijft door het hele gebouw bestaan. PVC-raamkozijnen bieden uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan lagere operationele kosten en het comfort van de huurders. De buitengevels zijn afgewerkt met hoogwaardige coatings, aangevuld met Moleanos kalkstenen vensterbanken en lateien. Veelvoorkomende circulatiegebieden bevatten rookdetectiesystemen, terwijl de buitenruimtes zijn afgewerkt met duurzame betonnen bestrating, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsarme omgeving.

 

Leiria blijft haar positie versterken als een van Portugals meest veerkrachtige regionale vastgoedmarkten. De vraag naar kwalitatieve huurwoningen wordt ondersteund door een gediversifieerde economie, groeiende bedrijfsactiviteiten, instellingen voor hoger onderwijs en moderne infrastructuur. Het beperkte aanbod van woningen blijft de kapitaalgroei ondersteunen en zorgt voor stabiele bezetting in professioneel beheerde huurpanden. Gelegen op ongeveer 1,5 uur van zowel Lissabon als Porto, met gemakkelijke toegang tot de Atlantische kustlijn, biedt de stad sterke connectiviteit zonder de prijsdruk die de grotere stedelijke markten van Portugal ervaren.

 

Voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed in Leiria met directe cashflow, combineert dit actief geverifieerd inkomen met een langetermijnwaardestijging. De recente renovatie vermindert de kapitaalinvesteringen aanzienlijk en biedt tegelijkertijd een modern product dat aansluit bij de huidige huurvraag.

 

Voor kopers die op zoek zijn naar vergelijkbare kansen, vraag een op maat gemaakte woningzoektocht aan om toegang te krijgen tot beleggingsactiva die aansluiten bij uw acquisitiestrategie. Of een privéconsult kunt u een privéconsult boeken om inkomensgenererende vastgoedmogelijkheden te bespreken op de gevestigde regionale markten van Portugal.

 

Dit is een volledig operationeel residentieel investeringsaanbod waarbij de fundamenten duidelijk zijn: geverifieerd inkomen, moderne bouw, vaste bezetting en blootstelling aan een markt die wordt ondersteund door langdurige economische groei.