PL/1139 Commercieel vastgoed Loulé Quarteira Semino

Dit commerciële beleggingspand in Semino, Vilamoura biedt een zeldzame kans om twee inkomstengenererende winkelunits te verwerven met een gevestigde huurder en directe cashflow. Samen te koop aangeboden, bieden de panden samen een interne oppervlakte van 294,16 m² en maken deel uit van een professioneel geëxploiteerde co-living ontwikkeling die is ontworpen voor de groeiende markt voor thuiswerken. Gelegen op slechts 25 minuten van luchthaven Faro, 27 minuten van Faro, 50 minuten van Spanje en ongeveer 2 uur en 20 minuten van Lissabon, profiteert het pand van een sterke regionale connectiviteit binnen een van de meest gevestigde vastgoedmarkten van de Algarve.

 

De investering omvat twee commerciële ruimtes van 190,86 m² en 103,30 m², die momenteel opereren binnen een co-living en coworking concept. De locatie is ingericht om flexibele accommodatiediensten voor externe professionals te ondersteunen, waardoor functionele commerciële ruimte binnen een gevestigde onderneming wordt geboden. Beide eenheden worden samen verkocht als één investeringsmogelijkheid, waardoor investeerders een inkomstengenererend actief kunnen verwerven zonder de complexiteit van meerdere overnames.

 

Een belangrijke kracht van deze commerciële vastgoedinvestering in Vilamoura is de bestaande huurstructuur. De huidige huurder is gecontracteerd tot 2032, met verlengingsbepalingen die al zijn van kracht, wat zorgt voor langetermijninkomenszicht. Het pand genereert een jaarlijkse huuropbrengst van €24.040, wat een aantrekkelijke bruto jaarlijkse opbrengst van 7,94% oplevert tegenover de vraagprijs van €290.000. Dit creëert een kans voor beleggers die op zoek zijn naar voorspelbare rendementen die worden ondersteund door een operationeel bedrijf in plaats van leegstaande commerciële panden.

 

Vilamoura blijft een veerkrachtige vraag tonen op zowel residentieel als commercieel vastgoed, ondersteund door internationaal toerisme, het hele jaar door bezetting en voortdurende investeringen in infrastructuur. Commerciële activa met gevestigde huurders en vaste huurovereenkomsten blijven relatief beperkt vergeleken met de bredere residentiële markt, waardoor het steeds moeilijker wordt om dergelijke kansen te vinden.

 

Voor investeerders die op zoek zijn naar extra commerciële kansen in de Algarve, vraag een op maat gemaakte vastgoedzoektocht aan om toegang te krijgen tot beleggingsactiva die niet breed op de markt worden gebracht. Strategische kopers kunnen ook een privéconsult boeken om commerciële acquisitie, rendementgerichte investeringen en bredere Portugese vastgoedmogelijkheden te bespreken.

 

Dit is een eenvoudige investeringspropositie: een gevestigd commercieel activum dat inkomsten genereert in Vilamoura met contractuele huurinkomsten, een bewezen bedrijfsconcept en een langdurige huurovereenkomst die al is geregeld.

Vilamoura – Luxe Wonen aan de Algarve

Vilamoura, een exclusieve kustplaats in de Algarve, Portugal, staat voor luxe, prachtige stranden en eersteklas voorzieningen. Bekend om de jachthaven, championship-golfbanen en levendige sfeer, is Vilamoura ideaal voor vakantiehuizen, permanente woningen of vastgoedbeleggingen.

De iconische jachthaven van Vilamoura is het sociale hart van de stad, omgeven door luxe restaurants, cafés en boetieks, en biedt aanlegplaatsen voor luxe jachten. De nabijgelegen gouden stranden, waaronder Praia de Vilamoura, zijn perfect om te zonnen, zwemmen en watersporten, aangevuld met strandbars en restaurants.

Golfers genieten van toegang tot prestigieuze banen zoals Victoria Golf Course, met schilderachtige uitzichten voor spelers van elk niveau. Gezinnen en bewoners profiteren van internationale scholen, gezondheidszorg, parken, speeltuinen en sportfaciliteiten, wat een hoge levenskwaliteit garandeert.

De ligging van Vilamoura biedt gemakkelijke toegang tot Quarteira, Loulé en Faro, waardoor rustige kustwonen gecombineerd wordt met nabijheid van culturele en recreatieve attracties. Het bruisende culinaire aanbod, diverse nachtleven en evenementen het hele jaar door vergroten de aantrekkingskracht.

Investeren in vastgoed in Vilamoura biedt niet alleen een luxe levensstijl, maar ook sterke verhuurpotentie door de toeristische populariteit.