Português
English
Deutsch
Français
Nederlands
AZ Villa, Camaleão | Castro Marim, Oostelijke Algarve Eigendom
AZ is een villa met twee slaapkamers in Camaleão, een woonwijk in Castro Marim aan de oostelijke rand van de Algarve, 600 meter van het strand, begrensd door het Sapal-reservaat en 8 kilometer van de Spaanse grens. Een deel van de ontwikkeling ligt binnen het Nationaal Ecologisch Reservaat van Portugal en het Natura 2000-netwerk, waarbij het terrein zelf de thuisbasis is van een aangewezen Algarve-kameleonhabitat, waaraan Camaleão zijn naam ontleent.
De villa ligt op een perceel van 174,80 m², met een bruto privéruimte van 204,11 m² en 100,39 m² aangrenzende buitenruimte, inclusief een privézwembad, voor een gecombineerde binnen- en buitenruimte van 304,50 m². Twee parkeerplaatsen en een opslagruimte zijn inbegrepen. De afwerkingen putten uit het eigen materiaalpalet van de Algarve — terracotta tegels, met eikenhouten fineer binnendeuren en donkergroene keramische zwembadbekleding — met ruime scheiding van de aangrenzende percelen.
Camaleão is ontworpen door Luís Rebelo de Andrade, een van Portugal's meest bekroonde architecten, en werd erkend tijdens de European Property Awards 2025–2026, in de categorie Residentiële Ontwikkeling voor 20+ eenheden. De ontwikkeling is een consortium tussen Terracota Capital en Vogue Homes. Een optioneel, professioneel beheerd huurprogramma is beschikbaar via Terracota Capital (Premium- en Basic-niveaus), voor eigenaren die het pand willen verhuren wanneer ze niet in eigen gebruik zijn.
De villacollectie van Camaleão omvat 111 woningen; 73% van de bredere ontwikkeling is al verkocht of gereserveerd, en er zijn nog 25 villa's beschikbaar, geprijsd van ongeveer €1.040.000 tot €1.300.000. AZ is geprijsd op €1.120.000, betaalbaar 20% bij CPCV (inclusief een reservering van €25.000), 10% na 12 maanden, 10% na 18 maanden en 60% bij openbare akte. De voltooiing staat gepland voor 2028. De verwachte brutoopbrengst van de exploitant voor deze eenheid bedraagt ongeveer 5,73-6-66%, gebaseerd op de aangegeven seizoensbezettingsaannames — een prognose, geen gegarandeerd opbrengst; onafhankelijk fiscaal en juridisch advies wordt aanbevolen vóór een investeringsbeslissing.
Om de huidige beschikbaarheid van Camaleão's villacollectie te bekijken of om de prijslijst op te vragen, neem contact op met Private Luxury Collection om een privéconsult met een adviseur te plannen.
Castro Marim – Historische Charme aan de Algarvekust
Gelegen in het oosten van de Algarve, dicht bij de Spaanse grens, is Castro Marim een pittoresk stadje vol geschiedenis, cultuur en natuurlijke schoonheid. De ligging langs de rivier de Guadiana en nabij de Atlantische kust biedt een rustige maar levendige sfeer, aantrekkelijk voor bezoekers en mensen die een ontspannen levensstijl zoeken. Het middeleeuwse kasteel van Castro Marim biedt adembenemende uitzichten op de rivier, de zoutmoerassen en het omliggende landschap, terwijl de charmante straatjes en de Igreja de Santiago het architectonisch erfgoed van het stadje benadrukken.
Natuurliefhebbers genieten van het natuurreservaat Sapal de Castro Marim en Vila Real de Santo António, dat een divers vogelbestand, wandelpaden en rustige fietsroutes biedt. De rivier de Guadiana is ideaal voor kajakken, paddleboarding of boottochten. Nabijgelegen stranden zoals Praia Verde, Monte Gordo en Altura hebben gouden zand, kalm water en een gezinsvriendelijke omgeving, perfect om te ontspannen of watersport te beoefenen.
Castro Marim viert ook zijn cultuur met lokale festivals, zoals de jaarlijkse Middeleeuwse Markt, en traditionele markten. Met restaurants die verse vis, Algarve-specialiteiten en uitzicht op het strand bieden, combineert het stadje geschiedenis, natuur en het authentieke leven in het zuiden van Portugal.
Woningseigenschappen
- Airconditioning
- Ingerichte kasten
- Uitgeruste keuken
- Zwembad
- Nabijheid: Strand, Golfbaan, Winkelen, Restaurants, Stad, Open veld, Hospital, Farmácia, Schools, Playground
- Tuin
- Strand Eigendom
- Bouwjaar: 2030
- Prive condominium
- Opslag / bijkeuken
- Video entry systeem
- Dubbele beglazing
- Elektrische rolluiken
- Waterafvoer
- Op loopafstand van het strand
- Rustige omgeving
- Parkeerruimte
- Leidingwater
- Terras
- Garage
