PL/1158 Développement immobilier Castro Marim Castro Marim Castro Marim Portugal

Castro Marim se trouve à la limite est de l’Algarve, à huit kilomètres de la frontière espagnole au pont international de la Guadiana, et à 58 kilomètres de l’aéroport international de Faro. Camaleão occupe une position à 600 mètres de la plage et à 600 mètres des restaurants les plus proches, bordée par la réserve naturelle Sapal de Castro Marim e Vila de Santo Antonio. Une partie du développement se trouve dans la Réserve écologique nationale du Portugal et le réseau Natura 2000, et le site comprend un habitat désigné pour le caméléon indigène de l’Algarve, dont le projet tire son nom.

 

Camaleão comprend 118 résidences réparties en appartements et villas. La collection d’appartements compte sept unités, couvrant les plans Studio+1, T2 et T3, chacune avec un espace extérieur privé et une connexion directe entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La collection de villas compte 111 maisons de deux chambres, chacune avec une piscine privée et un espace extérieur généreux. La taille des terrains des villas varie d’environ 120 à 248 m², avec des espaces privés d’environ 136 à 204 m².

 

Le projet a été conçu par Luís Rebelo de Andrade, l’un des architectes les plus primés du Portugal, et a été reconnu lors des European Property Awards 2025–2026, dans la catégorie Développement Résidentiel, pour des projets de vingt unités ou plus. Camaleão est un consortium entre Terracota Capital et Vogue Homes. Un programme de location optionnel géré professionnellement est proposé via Terracota Capital, avec des niveaux Premium et Basic couvrant la gestion des réservations, les services aux clients, l’entretien et la conformité légale pour les propriétaires choisissant de louer leur propriété.

 

Camaleão est un développement en maturité, pas un nouveau lancement : 73 % de ses 118 résidences — vendues et réservées combinées — sont déjà engagées. Vingt-huit résidences subsistent : trois appartements (580 000 €–1 400 000 €) et 25 villas (d’environ 1 040 000 € à 1 300 000 €). L’achèvement est prévu pour 2028. Les rendements bruts projetés par l’exploitant pour le programme de location optionnelle varient d’environ 5,5 % à 8,1 %, selon les hypothèses d’occupation saisonnière déclarées — des projections, non des rendements garantis. Toute décision d’investissement doit être soutenue par des conseils fiscaux et juridiques indépendants.

 

Pour les acheteurs internationaux évaluant la collection restante, Private Luxury Collection peut confirmer la disponibilité actuelle, les prix et les conditions de paiement, et organiser une consultation privée avec un conseiller. Demandez la disponibilité actuelle, ou demandez la liste des prix, afin de consulter les résidences encore ouvertes à l’achat.

Castro Marim – Charme Historique sur la Côte de l’Algarve

Située dans l’est de l’Algarve, près de la frontière espagnole, Castro Marim est une ville pittoresque riche en histoire, culture et beauté naturelle. Sa situation le long du fleuve Guadiana et près de l’océan Atlantique crée une atmosphère sereine et vivante, attirant les visiteurs et ceux en quête d’un style de vie tranquille. Le château médiéval de Castro Marim offre des vues imprenables sur le fleuve, les marais salants et la campagne environnante, tandis que ses rues charmantes et l’église de Santiago mettent en valeur le patrimoine architectural de la ville.

Les amoureux de la nature apprécieront la réserve naturelle de Sapal de Castro Marim et Vila Real de Santo António, abritant une diversité d’oiseaux, des sentiers pédestres et des pistes cyclables paisibles. Le fleuve Guadiana est idéal pour le kayak, le paddle ou des promenades en bateau. Les plages voisines, comme Praia Verde, Monte Gordo et Altura, offrent des sables dorés, des eaux calmes et un cadre familial parfait pour la détente ou les sports nautiques.

Castro Marim célèbre également sa culture à travers des festivals locaux, comme la Foire Médiévale annuelle, et des marchés traditionnels. Avec ses restaurants proposant des fruits de mer frais, des spécialités de l’Algarve et des vues sur la plage, la ville allie histoire, nature et authenticité du sud du Portugal.