PL/1139 Propriété commerciale Loulé Quarteira Semino Portugal

Ce bien commercial d’investissement à Semino, Vilamoura, représente une occasion rare d’acquérir deux unités commerciales génératrices de revenus avec un locataire établi et un flux de trésorerie immédiat. Mises à la vente ensemble, les propriétés offrent une superficie interne combinée de 294,16 m² et font partie d’un développement de cohabitation géré professionnellement conçu pour le marché croissant du télétravail. Situé à seulement 25 minutes de l’aéroport de Faro, 27 minutes de Faro, 50 minutes de l’Espagne et environ 2 heures 20 minutes de Lisbonne, l’actif bénéficie d’une forte connectivité régionale au sein de l’un des marchés immobiliers les plus établis de l’Algarve.

 

L’investissement comprend deux espaces commerciaux de 190,86 m² et 103,30 m², actuellement opérant dans un concept de co-living et coworking. Les locaux ont été configurés pour offrir des services d’hébergement flexibles aux professionnels à distance, offrant un espace commercial fonctionnel au sein d’une exploitation établie. Les deux unités sont vendues ensemble comme une seule opportunité d’investissement, permettant aux investisseurs d’acquérir un actif générant des revenus sans la complexité de multiples acquisitions.

 

Un atout clé de cet investissement immobilier commercial à Vilamoura est la structure actuelle du bail. Le locataire actuel est sous contrat jusqu’en 2032, avec des dispositions de renouvellement déjà en place, offrant une visibilité de revenu à long terme. Le bien génère un revenu locatif annuel de 24 040 €, offrant un rendement brut annuel attractif de 7,94 % contre le prix demandé de 290 000 €. Cela crée une opportunité pour les investisseurs de rechercher des rendements prévisibles soutenus par une entreprise en activité plutôt que par des locaux commerciaux vacants.

 

Vilamoura continue de démontrer une demande résiliente dans l’immobilier résidentiel et commercial, soutenue par le tourisme international, l’occupation annuelle et des investissements continus dans les infrastructures. Les actifs commerciaux avec des locataires établis et des contrats de location sécurisés restent relativement limités par rapport au marché résidentiel plus large, rendant de plus en plus difficile l’obtention d’opportunités comme celle-ci.

 

Pour les investisseurs à la recherche d’opportunités commerciales supplémentaires dans l’Algarve, demandez une recherche immobilière sur mesure afin d’accéder à des actifs d’investissement peu commercialisés. Les acheteurs stratégiques peuvent également réserver une consultation privée pour discuter des acquisitions commerciales, des investissements axés sur le rendement et des opportunités immobilières au Portugal au sens large.

 

Il s’agit d’une proposition d’investissement simple : un actif commercial existant générant des revenus à Vilamoura avec des revenus locatifs contractuels, un concept opérationnel éprouvé et une location à long terme déjà en place.

Vilamoura – Vie Côtière de Luxe en Algarve

Vilamoura, une ville côtière prestigieuse de l’Algarve, Portugal, est synonyme de luxe, de plages magnifiques et d’équipements de classe mondiale. Réputée pour sa marina, ses parcours de golf de championnat et son atmosphère animée, Vilamoura est idéale pour les résidences secondaires, les résidences principales ou les investissements immobiliers.

L’iconique Marina de Vilamoura est le centre social de la ville, bordée de restaurants raffinés, de cafés et de boutiques, tout en accueillant des yachts de luxe. Les plages dorées à proximité, dont Praia de Vilamoura, offrent des endroits parfaits pour bronzer, nager et pratiquer des sports nautiques, avec des bars et restaurants en bord de mer.

Les amateurs de golf ont accès à des parcours prestigieux, tels que le Victoria Golf Course, offrant des paysages spectaculaires pour tous les niveaux. Les familles et résidents bénéficient d’écoles internationales, de services de santé, de parcs, d’aires de jeux et d’installations sportives, garantissant une qualité de vie élevée.

La situation de Vilamoura permet un accès facile à Quarteira, Loulé et Faro, combinant la tranquillité d’un séjour côtier et la proximité des attractions culturelles et de loisirs. Sa gastronomie dynamique, sa vie nocturne variée et ses événements annuels renforcent son attractivité.

Investir dans l’immobilier à Vilamoura offre non seulement un style de vie luxueux, mais aussi un fort potentiel de revenus locatifs grâce à sa popularité touristique.