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AM Villa, Camaleão | Castro Marim, Immobilien Ostalgarve
AM ist eine Zweizimmervilla in Camaleão, einer Wohnsiedlung in Castro Marim am östlichen Rand der Algarve, 600 Meter vom Strand entfernt, begrenzt vom Sapal-Reservat und 8 Kilometer von der spanischen Grenze entfernt. Ein Teil der Entwicklung liegt im portugiesischen Nationalen Ökologischen Reservat und im Natura-2000-Netzwerk, wobei das Gelände selbst einen ausgewiesenen Algarve-Chamäleon-Lebensraum beherbergt, von dem Camaleão seinen Namen hat.
Die Villa befindet sich auf einem 152 m² großen Grundstück mit einer privaten Gesamtfläche von 161,95 m² und 75,60 m² angrenzender Außenfläche, einschließlich eines privaten Pools, was eine kombinierte Innen- und Außenfläche von 237,55 m² bietet. Zwei Parkplätze und ein Abstellraum sind enthalten. Die Oberflächen greifen auf die eigene Materialpalette der Algarve zurück – Terrakotta-Fliesen, mit Eichenfurnier versehene Innentüren und dunkelgrüne Keramik-Poolverkleidung – mit großzügiger Trennung von benachbarten Grundstücken.
Camaleão wurde von Luís Rebelo de Andrade entworfen, einem der meistausgezeichneten Architekten Portugals, und wurde bei den European Property Awards 2025–2026 in der Kategorie Wohnentwicklung für 20+ Einheiten ausgezeichnet. Die Entwicklung ist ein Konsortium zwischen Terracota Capital und Vogue Homes. Ein optionales, professionell verwaltetes Mietprogramm steht über Terracota Capital (Premium- und Basic-Stufen) für Eigentümer zur Verfügung, die die Immobilie nicht in privater Nutzung vermieten möchten.
Die Villensammlung von Camaleão umfasst insgesamt 111 Häuser; 73 % der größeren Entwicklung sind bereits verkauft oder reserviert, und 25 Villen sind weiterhin verfügbar, die zwischen etwa 1.040.000 € und 1.300.000 € liegen. AM ist mit 1.090.000 € zu zahlen, 20 % bei CPCV zu zahlen (einschließlich einer Reservierung über 25.000 €), 10 % nach 12 Monaten, 10 % nach 18 Monaten und 60 % bei Public Deed. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Die vom Betreiber prognostizierte Bruttorendite für diese Einheit liegt bei etwa 6,45–6,6 %, basierend auf angegebenen saisonalen Nutzungsannahmen – eine Prognose, keine garantierte Rendite; vor jeder Investitionsentscheidung wird unabhängige Steuer- und Rechtsberatung empfohlen.
Um die aktuelle Verfügbarkeit der Villa-Kollektion von Camaleão zu prüfen oder die Preisliste anzufordern, kontaktieren Sie Private Luxury Collection, um eine private Beratung mit einem Berater zu vereinbaren.
Castro Marim – Historischer Charme an der Algarve-Küste
Im Osten der Algarve, nahe der spanischen Grenze, liegt Castro Marim, eine malerische Stadt voller Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit. Die Lage am Guadiana-Fluss und in der Nähe des Atlantiks schafft eine ruhige, aber lebendige Atmosphäre, die Besucher und Menschen, die ein entspanntes Leben suchen, anzieht. Die mittelalterliche Burg von Castro Marim bietet atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, die Salzmarschen und die umliegende Landschaft, während die charmanten Straßen und die Igreja de Santiago das architektonische Erbe der Stadt hervorheben.
Naturliebhaber genießen das Naturschutzgebiet Sapal de Castro Marim und Vila Real de Santo António mit seiner vielfältigen Vogelwelt, Wanderwegen und ruhigen Radstrecken. Der Guadiana-Fluss eignet sich hervorragend zum Kajakfahren, Paddleboarding oder für Bootsfahrten. Nahegelegene Strände wie Praia Verde, Monte Gordo und Altura bieten goldenen Sand, ruhiges Wasser und eine familienfreundliche Umgebung, ideal zum Entspannen oder für Wassersport.
Castro Marim feiert auch seine Kultur mit lokalen Festivals wie dem jährlichen Mittelaltermarkt und traditionellen Märkten. Mit Restaurants, die frische Meeresfrüchte, Algarve-Spezialitäten und Strandblick bieten, verbindet die Stadt Geschichte, Natur und das authentische Leben im Süden Portugals.
Eigenschaften
- Klimaanlage
- Einbauschraenke
- Einbauküche
- Schwimmbad
- In der Nähe befinden sich: Strand, Golfplätze, Eikaufsmöglichkeiten, Restaurants, Stadt, Offenes Feld, Krankenhaus, Apotheke, Schulen, Playground
- Garten
- Strand-Eigentum
- Baujahr : 2026
- Private condominium
- Abstellraum
- Immobilie in der ersten Kuestenreihe
- Video ueberwachung
- Doppelverglasung
- Elektrische Rollaeden
- Kanalisation
- Strand fusslaeufig erreichbar
- ruhige Lage
- Parkplatz
- Leitungswasser
- Terrassen
- Garage
