PL/1158 Apartmentkomplex Castro Marim Castro Marim Castro Marim Portugal

Castro Marim liegt am östlichen Rand der Algarve, acht Kilometer von der spanischen Grenze an der Internationalen Brücke von Guadiana und 58 Kilometer vom internationalen Flughafen Faro entfernt. Camaleão liegt 600 Meter vom Strand und 600 Meter von den nächstgelegenen Restaurants entfernt und grenzt an das Naturschutzgebiet Sapal de Castro Marim e Vila Real de Santo António. Ein Teil der Entwicklung liegt im Nationalen Ökologischen Reservat Portugals und im Natura-2000-Netzwerk, und das Gebiet umfasst einen ausgewiesenen Lebensraum für das einheimische Algarve-Chamäleon, von dem das Projekt seinen Namen hat.

 

Camaleão umfasst 118 Wohnhäuser verteilt auf Wohnungen und Villen. Die Wohnungssammlung umfasst sieben Einheiten, die sich über Studio+1, T2 und T3 erstrecken, jeweils mit privatem Außenbereich und direkter Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Die Villensammlung umfasst 111 Zweizimmerhäuser, jeweils mit privatem Pool und großzügigem Außenbereich. Die Grundstücksgrößen der Villen reichen von etwa 120 bis 248 m², mit privaten Bereichen von etwa 136 bis 204 m².

 

Die Entwicklung wurde von Luís Rebelo de Andrade entworfen, einem der meistausgezeichneten Architekten Portugals, und wurde bei den European Property Awards 2025–2026 in der Kategorie Wohnentwicklung für Projekte mit zwanzig oder mehr Einheiten ausgezeichnet. Camaleão ist ein Konsortium zwischen Terracota Capital und Vogue Homes. Ein optionales, professionell verwaltetes Mietprogramm steht über Terracota Capital zur Verfügung, wobei Premium- und Basic-Stufen Buchungsmanagement, Gästeservice, Wartung und rechtliche Einhaltung für Eigentümer abdecken, die ihre Immobilie vermieten möchten.

 

Camaleão ist eine reifende Entwicklung, kein Neustart: 73 % der 118 Wohnungen – zusammen verkauft und reserviert – sind bereits zugesagt. Achtundzwanzig Wohnhäuser bleiben erhalten: drei Wohnungen (580.000–1.400.000 €) und 25 Villen (von etwa 1.040.000 € bis 1.300.000 €). Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Die prognostizierten Bruttorenditen des Betreibers für das optionale Mietprogramm liegen zwischen etwa 5,5 % und 8,1 %, basierend auf festgelegten saisonalen Nutzungsannahmen – Prognosen, nicht garantierten Renditen. Jede Investitionsentscheidung sollte durch unabhängige steuerliche und rechtliche Beratung gestützt werden.

 

Für internationale Käufer, die die verbleibende Sammlung begutachten, kann Private Luxury Collection die aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Zahlungsbedingungen bestätigen und eine private Beratung mit einem Berater vereinbaren. Fragen Sie die aktuelle Verfügbarkeit an oder fordern Sie die Preisliste an, um die noch verfügbaren Wohnhäuser zu überprüfen.

Castro Marim – Historischer Charme an der Algarve-Küste

Im Osten der Algarve, nahe der spanischen Grenze, liegt Castro Marim, eine malerische Stadt voller Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit. Die Lage am Guadiana-Fluss und in der Nähe des Atlantiks schafft eine ruhige, aber lebendige Atmosphäre, die Besucher und Menschen, die ein entspanntes Leben suchen, anzieht. Die mittelalterliche Burg von Castro Marim bietet atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, die Salzmarschen und die umliegende Landschaft, während die charmanten Straßen und die Igreja de Santiago das architektonische Erbe der Stadt hervorheben.

Naturliebhaber genießen das Naturschutzgebiet Sapal de Castro Marim und Vila Real de Santo António mit seiner vielfältigen Vogelwelt, Wanderwegen und ruhigen Radstrecken. Der Guadiana-Fluss eignet sich hervorragend zum Kajakfahren, Paddleboarding oder für Bootsfahrten. Nahegelegene Strände wie Praia Verde, Monte Gordo und Altura bieten goldenen Sand, ruhiges Wasser und eine familienfreundliche Umgebung, ideal zum Entspannen oder für Wassersport.

Castro Marim feiert auch seine Kultur mit lokalen Festivals wie dem jährlichen Mittelaltermarkt und traditionellen Märkten. Mit Restaurants, die frische Meeresfrüchte, Algarve-Spezialitäten und Strandblick bieten, verbindet die Stadt Geschichte, Natur und das authentische Leben im Süden Portugals.