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Appartement C, Camaleão | Castro Marim, Propriété de l’est de l’Algarve
C est un appartement T3 à Camaleão, un lotissement résidentiel à Castro Marim à la limite est de l’Algarve, à 600 mètres de la plage, bordé par la réserve de Sapal et à 8 kilomètres de la frontière espagnole. Une partie du développement se situe dans la Réserve écologique nationale du Portugal et le réseau Natura 2000, le site abritant lui-même un habitat caméléon de l’Algarve désigné, dont Camaleão tire son nom.
L’appartement dispose de 3 chambres, avec une surface privée brute de 194,67 m² et 150,63 m² d’espace extérieur dépendant — une terrasse, un jardin ou un balcon — pour une surface combinée intérieure et extérieure de 345,40 m². Deux places de parking et un débarras sont inclus. Les finitions s’appuient sur la palette de matériaux propres à l’Algarve — carreaux en terre cuite, portes intérieures recouvertes de chêne et grès aux tons terre cuite — et la disposition est conçue autour d’une connexion directe entre l’intérieur et l’extérieur du salon.
Camaleão est conçu par Luís Rebelo de Andrade, l’un des architectes les plus primés du Portugal, et a été reconnu lors des European Property Awards 2025–2026, dans la catégorie Développement résidentiel pour 20+ unités. Le projet est un consortium entre Terracota Capital et Vogue Homes. Un programme de location optionnel géré professionnellement est proposé via Terracota Capital (niveaux Premium et Basic), pour les propriétaires souhaitant louer le bien lorsqu’il n’est pas en usage personnel.
La collection d’appartements de Camaleão s’élève à sept unités ; trois restent disponibles, tarifées de 580 000 € à 1 400 000 €. C est évaluée à 1 400 000 €, payable 20 % chez CPCV (y compris une réservation de 25 000 €), 10 % sur 12 mois, 10 % sur 18 mois et 60 % sur l’Acte Public. L’achèvement est prévu pour 2028. Le rendement brut projeté par l’exploitant pour cette typologie est d’environ 6,45 %, basé sur les hypothèses d’occupation saisonnière indiquées — une projection, pas un rendement garanti ; un conseil fiscal et juridique indépendant est recommandé avant toute décision d’investissement.
Pour consulter la disponibilité actuelle de la collection d’appartements de Camaleão, ou pour demander la liste des prix, contactez Private Luxury Collection pour prendre rendez-vous avec un conseiller.
Castro Marim – Charme Historique sur la Côte de l’Algarve
Située dans l’est de l’Algarve, près de la frontière espagnole, Castro Marim est une ville pittoresque riche en histoire, culture et beauté naturelle. Sa situation le long du fleuve Guadiana et près de l’océan Atlantique crée une atmosphère sereine et vivante, attirant les visiteurs et ceux en quête d’un style de vie tranquille. Le château médiéval de Castro Marim offre des vues imprenables sur le fleuve, les marais salants et la campagne environnante, tandis que ses rues charmantes et l’église de Santiago mettent en valeur le patrimoine architectural de la ville.
Les amoureux de la nature apprécieront la réserve naturelle de Sapal de Castro Marim et Vila Real de Santo António, abritant une diversité d’oiseaux, des sentiers pédestres et des pistes cyclables paisibles. Le fleuve Guadiana est idéal pour le kayak, le paddle ou des promenades en bateau. Les plages voisines, comme Praia Verde, Monte Gordo et Altura, offrent des sables dorés, des eaux calmes et un cadre familial parfait pour la détente ou les sports nautiques.
Castro Marim célèbre également sa culture à travers des festivals locaux, comme la Foire Médiévale annuelle, et des marchés traditionnels. Avec ses restaurants proposant des fruits de mer frais, des spécialités de l’Algarve et des vues sur la plage, la ville allie histoire, nature et authenticité du sud du Portugal.
Caractéristiques de la propriété
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Cuisine équipée
- Piscine
- Proximité: Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Écoles, Terrain de jeux
- Jardins
- Propriété de la plage
- Année de construction: 2030
- Condominium privé
- Stockage
- Système d'entrée vidéo
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Égout
- Courte distance à pied de la plage
- Situation calme
- Parking
- L'eau du robinet
- Terrasse
- Garage
