PL/1139 Gewerbegrundstück Loulé Quarteira Semino Portugal

Diese gewerbliche Investitionsimmobilie in Semino, Vilamoura, bietet eine seltene Gelegenheit, zwei einkommensbringende Einzelhandelseinheiten mit einem etablierten Mieter und sofortigen Cashflow zu erwerben. Gemeinsam zum Verkauf angeboten, bieten die Immobilien zusammen eine Innenfläche von 294,16 m² und sind Teil einer professionell betriebenen Co-Living-Entwicklung, die für den wachsenden Markt für Remote-Arbeit konzipiert ist. Nur 25 Minuten vom Flughafen Faro, 27 Minuten von Faro, 50 Minuten von Spanien und etwa 2 Stunden und 20 Minuten von Lissabon entfernt, profitiert das Objekt von einer starken regionalen Anbindung an einen der etabliertesten Immobilienmärkte der Algarve.

 

Die Investition umfasst zwei Gewerbeflächen mit den Maßen 190,86 m² und 103,30 m², die derzeit im Rahmen eines Co-Living- und Coworking-Konzepts betrieben werden. Die Räumlichkeiten wurden so konfiguriert, dass sie flexible Unterkunftsdienste für abgelegene Fachkräfte unterstützen und funktionalen Gewerbeflächen innerhalb eines etablierten Betriebs bieten. Beide Einheiten werden gemeinsam als eine einzige Investitionsmöglichkeit verkauft, sodass Investoren einen einkommensbringenden Vermögenswert erwerben können, ohne die Komplexität mehrerer Übernahmen.

 

Eine zentrale Stärke dieser Gewerbeimmobilieninvestition in Vilamoura ist die bestehende Mietstruktur. Der aktuelle Mieter ist bis 2032 vertraglich gebunden, mit bereits bestehenden Verlängerungsbestimmungen, die langfristige Einkommenstransparenz bieten. Die Immobilie generiert eine jährliche Mieteinnahmen von 24.040 € und liefert eine attraktive Bruttojahrrendite von 7,94 % gegenüber dem Angebotspreis von 290.000 €. Dies schafft eine Chance für Investoren, die vorhersehbare Renditen suchen, die durch ein operatives Unternehmen abgesichert sind, statt durch leerstehende Geschäftsräume.

 

Vilamoura zeigt weiterhin eine widerstandsfähige Nachfrage sowohl im Bereich Wohn- als auch im Gewerbeimmobilienbereich, unterstützt durch internationalen Tourismus, ganzjährige Nutzung und laufende Investitionen in Infrastruktur. Gewerbliche Anlagen mit etablierten Mietern und gesicherten Mietverträgen bleiben im Vergleich zum allgemeinen Wohnmarkt relativ begrenzt, was die Beschaffung solcher Möglichkeiten zunehmend erschwert.

 

Für Investoren, die zusätzliche kommerzielle Möglichkeiten in der Algarve suchen, fordern Sie eine maßgeschneiderte Immobiliensuche an, um Zugang zu Investitionsanlagen zu erhalten, die nicht weit verbreitet vermarktet werden. Strategische Käufer können außerdem eine private Beratung vereinbaren , um gewerbliche Übernahmen, renditeorientierte Investitionen und breitere portugiesische Immobilienmöglichkeiten zu besprechen.

 

Dies ist ein unkompliziertes Investitionsangebot: ein etabliertes, einkommensbringendes Gewerbeobjekt in Vilamoura mit vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen, einem bewährten Betriebskonzept und bereits bestehendem langfristigem Mietvertrag.

Vilamoura – Luxusleben an der Algarve

Vilamoura, eine exklusive Küstenstadt an der Algarve, Portugal, steht für Luxus, traumhafte Strände und erstklassige Annehmlichkeiten. Bekannt für seinen Yachthafen, Championship-Golfplätze und lebhafte Atmosphäre, ist Vilamoura ideal für Ferienhäuser, dauerhafte Wohnsitze oder Immobilieninvestitionen.

Der ikonische Yachthafen Vilamoura ist das soziale Zentrum der Stadt, umgeben von gehobenen Restaurants, Cafés und Boutiquen, und bietet Liegeplätze für Luxusyachten. Die nahegelegenen goldenen Strände, einschließlich Praia de Vilamoura, eignen sich perfekt zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport, ergänzt durch Strandbars und Restaurants.

Golfbegeisterte genießen Zugang zu renommierten Plätzen wie dem Victoria Golf Course, mit malerischen Ausblicken für Spieler aller Spielstärken. Familien und Bewohner profitieren von internationalen Schulen, Gesundheitsversorgung, Parks, Spielplätzen und Sportanlagen, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Die Lage Vilamouras ermöglicht einfachen Zugang zu Quarteira, Loulé und Faro, wodurch Ruhe am Meer und Nähe zu kulturellen und Freizeitattraktionen ideal kombiniert werden. Die lebendige Gastronomie, vielfältige Nachtlebenangebote und ganzjährige Veranstaltungen steigern die Attraktivität.

Investitionen in Immobilien in Vilamoura bieten nicht nur luxuriösen Lebensstil, sondern auch starke Mietrendite dank der touristischen Beliebtheit.